Hajnówka, dnia 15 lipca 2022r.

Starostwo Powiatowe
      w Hajnówce

GK.6620.11.8.2018

POSTANOWIENIE

o wszczęciu postępowania scaleniowego gruntów obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna”
gm. Narew, pow. hajnowski, woj. podlaskie.

Na podstawie art. 3 ust. 1 i 2, art. 7 ustawy z dnia 26 marca 1982r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz.U. 2022 poz. 1223) oraz art. 61 §1 i 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. 2021 poz. 735.), po rozpatrzeniu wniosków właścicieli gruntów położonych w obrębach ewidencyjnych Nowiny, Usnarszczyzna i Koweła, gm. Narew, pow. hajnowski, woj. podlaskie, o objęcie ich działek postępowaniem scaleniowym

postanawia się

1. Wszcząć postępowanie w sprawie scalenia gruntów położonych na terenie obrębów Nowiny, Usnarszczyzna i części obrębu Koweła obejmującej działki nr 201, 203, 204, 236, 237, 238, gm. Narew, pow. hajnowski o łącznej powierzchni 209,2787 ha, oznaczonych na mapie obszaru scalenia, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego postanowienia.
2. Wskazać, że projekt scalenia gruntów opracowuje upoważniony geodeta-projektant scalenia Pan Piotr Wróblewski, pracownik Wojewódzkiego Biura Geodezji w Białymstoku;

• Uznać za uczestników postępowania scaleniowego osoby fizyczne i prawne wyszczególnione w wykazie uczestników scalenia gruntów obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna”, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego postanowienia.

1. Ostrzec, że jakiekolwiek zmiany w stanie zagospodarowania oraz własności nieruchomości gruntowych jak i ich obciążeń, bez zgody Starosty Hajnowskiego, nie będą brane pod uwagę przy wydzielaniu gruntów zamiennych;
2. Określić przewidywany termin zakończenia prac scaleniowych na dzień 8 grudnia 2023r.

Informuje się, że:

niniejsze postanowienie, z chwilą gdy stanie się ostateczne, na wniosek starosty, podlega ujawnieniu w księgach wieczystych i ma ten skutek, że wszystkie późniejsze zmiany stanu własności jak i obciążeń pozostają bez wpływu na przebieg postępowania scaleniowego, chyba, że dokonane zostały za zgodą Starosty Hajnowskiego – zgodnie z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów. W związku z tym:

- trwałe inwestycje na gruntach objętych postępowaniem scaleniowym dokonane bez zgody Starosty Hajnowskiego i wiedzy geodety – projektanta scalenia, nie będą brane pod uwagę przy wydzielaniu gruntów zamiennych,

- z chwilą wszczęcia postępowania scaleniowego obejmującego lasy i grunty leśne, wstrzymuje się wydawanie zezwoleń na wyrąb drzew, do czasu zakończenia postępowania (nie dotyczy cięć sanitarnych), a wydane zezwolenia na wyrąb drzew, nie zrealizowane do dnia wszczęcia postępowania tracą moc – zgodnie z art. 15 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów,

- nieuregulowany lub nieujawniony stan prawny gruntów tworzących obszar scalenie nie stanowi przeszkody do wszczęcia i prowadzenia postępowania scaleniowego oraz wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów.

UZASADNIENIE

            Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, postępowanie scaleniowe zostało wszczęte na wniosek właścicieli większości gruntów, których łączny obszar przekracza połowę powierzchni projektowanego obszaru scalenia obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna”.

Łączny obszar gruntów objętych wnioskami wynosi 166,0096 ha, co stanowi 79,32 % powierzchni obszaru scalenia. Ogólna powierzchnia obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna” wynosi 209,2787 ha i składają się na nią grunty z obrębów Nowiny, Usnarszczyzna i działki nr 201, 203, 204, 236, 237, 238 obrębu Koweła, gm. Narew, pow. hajnowski.

Wobec opisanego stanu istniejącego i niekorzystnych warunków gospodarowania
w rolnictwie uznaje się za uzasadnione przeprowadzenie scalenia gruntów, którego celem jest:

1. Poprawa struktury obszarowej poszczególnych gospodarstw rolnych oraz gruntów leśnych, zmniejszenie ilości działek ewidencyjnych oraz likwidacja szachownicy działek –                a poprzez to poprawa efektywności gospodarowania oraz zmniejszenie kosztów transportu   i ułatwienie mechanizacji upraw polowych, dostosowanie granic działek do systemu urządzeń melioracji wodnych oraz rzeźby terenu.
2. Likwidacja współwłasności i wspólnoty gruntowej.
3. Wytyczenie i urządzenie funkcjonalnej sieci dróg dojazdowych do gruntów rolnych,
   a także dojazdów do zabudowań gospodarczych dostosowanych do współczesnych maszyn rolniczych.
4. Wydzielenie niezbędnych gruntów na cele infrastruktury technicznej oraz społecznej bez procedury wywłaszczeniowej.
5. Opracowanie dla scalonych gruntów dokumentacji katastralnej o aktualnie wymaganych parametrach technicznych, stworzenie warunków do synchronizowania dokumentacji katastralnej z księgami wieczystymi w sposób systemowy.
6. Przeprowadzenie prac związanych z zagospodarowaniem poscaleniowym, m. in. poszerzenie istniejących dróg, likwidację dróg nieistniejących na gruncie i projektowanie nowych dróg w celu zapewnienia dostępu do nich wszystkich działek ewidencyjnych oraz poprawę stanu technicznego istniejących dróg i modernizację elementów infrastruktury drogowej.

Stosownie do art. 20 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, stan własności oraz posiadania gruntów określono według danych ewidencji gruntów.

Prace scaleniowe koordynuje i wykonuje Samorząd Województwa Podlaskiego przy pomocy jednostki organizacyjnej – Wojewódzkiego Biura Geodezji w Białymstoku.

Finansowanie prac scaleniowych oraz późniejszego zagospodarowania poscaleniowego nastąpi z krajowych środków publicznych oraz ze środków Europejskiego Funduszu Rolnego w  ramach operacji typu: Scalania gruntów, działania: Inwestycje w środki trwałe, poddziałania: Wsparcie na inwestycje związane z rozwojem, modernizacją i dostosowywaniem rolnictwa i leśnictwa Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020.

Mając powyższe na uwadze, po spełnieniu obligatoryjnych wymogów określonych w przepisach obowiązującego prawa, należało orzec jak w sentencji niniejszego postanowienia.

POUCZENIE

Stosownie do art. 7 ust. 3 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, w związku z art. 141 Kpa, na niniejsze postanowienie służy, uczestnikom postępowania scaleniowego, prawo wniesienia zażalenia do Wojewody Podlaskiego, za pośrednictwem Starosty Hajnowskiego,         w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.

Na podstawie art. 7 ust. 3 i 4  ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, postanowienie uważa się za doręczone wszystkim uczestnikom scalenia wraz z upływem terminu wywieszenia, na okres 14 dni, na tablicach ogłoszeń: w Urzędzie Gminy Narew, we wsiach, których grunty tworzą obszar scalenia, tj. Nowiny, Usnarszczyzna, Koweła oraz opublikowania w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Hajnówce.

Z up. Starosty

Halina Leszczyńska

Naczelnik Wydziału Geodezji,

Katastru i Nieruchomości

Geodeta Powiatowy

W załączeniu:

1. Załącznik nr 1 – mapa obszaru scalenia obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna” gm. Narew, pow. hajnowski, woj. podlaskie
2. Załącznik nr 2 - wykaz uczestników scalenia gruntów obiektu „Nowiny-Usnarszczyzna”
   gm. Narew, pow. hajnowski, woj. podlaskie.

Załącznik nr 2 - wykaz uczestników scalenia, znajduje się w aktach sprawy i jest udostępniony do wglądu w siedzibie Starostwa Powiatowego w Hajnówce Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości, ul. Aleksego Zina 1, pokój nr 29, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.